挂牌起始日期

2023年6月2日

挂牌截止日期

2023年6月13日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终结。

标的

概况

房产

评估情况

评估价

——

评估基准日

2023年4月26日

评估机构

江苏永信房地产土地评估咨询有限公司

租金底价（元）

各房产对应年租金挂牌底价详见公告附件《出租房屋明细表》

出租方情况

出租方名称

徐州市机关事务管理局

出租方承诺

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

出租方

决策文件

1.《国有资产评估项目备案表》；

2.《资产租赁信息表》；

3.《评估报告》（苏永信估（2023）字第2013号）

4.授权委托书；

5.资产管理处拍租房产申请表；

6.其他备查文件。

行为批准

或备案机构

徐州市财政局

特别告知

根据出租方要求，本公告招租的全部标的实际使用人具有优先承租权，优先承租权人由出租方认定，徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任。

交易

条件

资金缴纳

方式

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金或租赁押金）。

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

交易价款

支付方式

   成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

承租方

资格条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商业信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

标的交割

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

与租赁相关的其他条件

1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；

3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易

指南

竞价规则

本次交易采取增价拍卖方式，江苏省金地拍卖有限公司接受出租单位委托，并根据徐州淮海产权服务有限公司公房竞拍有关文件的要求组织公开拍租，拍卖会定于2023年6月14日上午9时整在中拍平台公开拍租（参照江苏省金地拍卖有限公司网拍规则）。按照第一年租金成交价的百分之二点五向江苏省金地拍卖有限公司支付拍卖佣金。

现场展示

我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。

竞价报名

报名时间

2023年6月2日—2023年6月13日

报名手续

意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com），按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，并于2023年6月13日17时前至江苏省金地拍卖有限公司（地址：徐州市云龙区尚仕名邸D3-901，联系电话18921798896）提出承租申请，并按本公告要求提交相关报名材料。淮海产权公司需要的相关材料由江苏省金地拍卖有限公司代收。接受报名时间：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。意向承租方须提交以下报名材料：

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人身份证（原件及复印件）；

3.授权委托书（原件）及经办人身份证（原件及复印件）；

4.自然人应提供自然人身份证（原件及复印件）；

5.具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料 ；

6.《意向承租申请书》。

保证金及处置方式

1.各房屋对应交易保证金详见附件。意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，保证金转作部分租金或租赁押金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。

2.保证金须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

3.为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。

4.如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：

（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；

（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；

（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

服务费

承租方承担交易费用：租赁双方合同签订后五个工作日内，承租方向徐州淮海产权服务有限公司交纳交易服务费：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《徐州市物价局转发〈省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知〉的通知》（徐价费〔2017〕195号）标准交纳。

交易服务费须交纳至以下指定账户：

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

账  号：1601240000005754000001

开 户 行：南京银行徐州分行营业部

如果承租方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为承租方违约。出租方不向承租方办理租赁手续。

若受让方未按以上要求向徐州淮海产权服务有限公司支付交易服务费，则视为受让方违约，转让方向交易机构承诺不向受让方办理交接手续。意向受让方对此应无异议。

附件下载

《出租房屋明细表》

《意向承租申请书（法人）》、《意向承租申请书（自然人）》

联系

方式

咨询联系人

陈女士

咨询电话

0516-85905786、0516-85703906

咨询时间

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）

咨询地址

徐州市建国西路75号财富广场A座1701室

更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号